仲介コンサルティング事業

■ 高齢者向けマンション

高齢者向けの分譲マンションの売却には注意が必要です。
なぜなら、高齢者向け分譲マンションの販売経験がない一般の不動産会社には、その価値の評価が難しいからです。

評価が難しい理由は、二つあります。
一つには、高齢者向け分譲マンションは、ファミリーマンションのように大量に供給されておらず、中古市場にはっきりとした相場が存在していないこと。
もう一つは、ファミリーションが立地や広さ・プランなどが重要な要素であるのに対して、高齢者向け分譲マンションは、「終の棲家」としての生活支援・介護・医療サービスなどのソフトサービスやそのソフトサービスを活かすための設備仕様を中心とした付加価値が重要な要素になっていることです。

比較対象となる物件が少なく、相場が不明確な中で、ファミリーマンションの観点・基準からしか評価しないのであれば(生活支援サービス、医療・介護サービス等のソフト面が軽視されてしまうと)、本当の物件価値を反映しない安い査定額になってしまうのは当然です。つまり、高齢者向け分譲マンションに関する知識がない不動産会社、営業担当者には、取扱いが難しい商品なのです。

当社は、高齢者向け分譲マンションのパイオニアであり、事業主・総合企画・販売代理といった立場から6棟、約1,200戸を超える『高齢者向け分譲マンション』の供給を行ってきました。これは国内随一の実績です。したがって、当社には高齢者分譲マンションの価値を正確に評価するノウハウがあり、売却をお考えの方には、その資産価値を的確に反映した適正な売却価格を提案することができるのです。

高齢者向け分譲マンションは付加価値がポイントになりますから、ファミリーマンションのように、見ればだいたい分るようなものではありません。中古で購入する場合には、生活支援・医療・介護などのソフトサービス、ソフトサービス運営の為の人員や体制、楽しく暮らすためのコミュニティ活性化サービス、それらにかかる費用などについて、十分に理解することが必要になってきます。これらについて、しっかりとご理解いただくまで細かな部分まで説明ができるのは、当社のこれまでの経験があればこそです。

高齢者分譲マンションの売却・購入は、独自のノウハウを持つ当社に、ぜひお任せください。



■ ファミリー向けマンション

新築マンションをご契約いただいた方の買い替え対応はもちろん、「売りたい」「買いたい」のあらゆるニーズにお応えしています。

売却をお考えの方には、実績にもとづく信頼性の高い相場をお伝えし、お客様と一緒になって、計画的でスピーディーな売却の実現を目指します。査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。

購入をお考えの方には、物件情報のご提供から、現地案内、申し込み・ご契約から、お引き渡し・ご入居まで、経験豊かなスタッフが全面的にサポートします。複雑な法律や税金のことも、分かりやすく、丁寧にご説明いたします。



■ 事業用仲介

当社は20年の歴史の中で、多くの不動産会社様、金融機関、弁護士・税理士など士業の方々などと、強い信頼関係に基づいた情報ネットワークを構築してまいりました。その活用により、これまで土地、ビル、商業施設、物流施設、住宅など多様なニーズに対して、最適なご提案で応えてきております。



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